تخریب ساختمان یکی از مهم ترین عملیات های ساختمان سازی میباشد که معمولا به جهت ساخت بنای جدید در موقعیت بنای قدیمی و یا اصلاح سازه قبلی، لازم است بنای قدیمی به شیوه صحیح و اصولی تخریب شود تا بتوان از فضایی که از طریق تخریب آزاد شده است نسبت به ساخت یا ترمیم بنا جدید اقدام نمود؛ لذا ما در این مقاله قصد داریم به موضوع پیمانکاری تخریب ساختمان بپردازیم و تمامی نکات حقوقی و فنی عملیات تخریب را برای شما توضیح دهیم.

پیمانکاری تخریب ساختمان

با گذر زمان اکثر اشیا در اطراف ما تجزیه و یا به نحوی مستهلک میشوند، اما با این حال ساختمان ها و بنا های ساختمانی به دلیل عناصر سازندیشان، طول عمری بیشتری نسبت به سایر اشیا و اجسام دارند و این موضوع باعث میشود تخریب ساختمان ها نسبت به سایر اجسام کاری دشوار شود، اما با وجود ساختمان ها نیز پس از گذشت مدت طولانی فرسوده میشوند و از لحاظ شرایط استفاده و یا حتی ایمنی آنها قابل مصرف برای افراد نمیباشند، لذا تخریب ساختمان ها امری اجتناب ناپذیر است و به هر حال لازم است یک ساختمان روزی تخریب شود.

همان طور که گفته شد ساختمان ها به دلیل عناصر سازنده یشان از قبیل آهن، فولاد، بتن، سیمان و.. سختی و مقاومت بسیاری نسبت به عوامل محیطی دارند و این موضوع باعث میشود وزن زیادی داشته باشند که به وسیله ماشین آلات هم قابل جابه جایی نباشد، بنابراین  نمیتوان برای تخریب یک ساختمان از روش های عادی استفاده نمود و لازم است حتما تخریب ساختمان براساس برنامه ریزی مناسب و روش اصولی انجام گیرد تا هم عملیات تخریب ساختمان به بهترین نحو ممکن انجام گیرد و هم در حین عملیات تخریب خسارتی متوجه دیگران نشود.

لکن لازم است شخصی عملیات تخریب را ساختمان را برعهده بگیرد که از علم و تجربه کافی جهت تخریب ساختمان را داشته باشد و تمام مسئولیت های تخریب ساختمان را به عهده بگیرد لذا در ادامه به مواردی که میبایست در هنگام تخریب ساختمان رعایت نمایید میپردازیم

دریافت مجوز تخریب ساختمان از مراجع ذی صلاح

قبل اینکه قصد تخریب ساختمان خود را داشته باشید باید ابتدا مجوز های عملیات تخریب ساختمان را از مراجع ذی صلاح (قبل : شهرداری، وزارت راه و شهر سازی و..) دریافت نمایید تا بتوانید اقدام به عملیات تخریب نمایید در غیر این صورت شما نمیتوانید عملیات تخریب را آغاز کنید.

امضای قرارداد با پیمانکار تخریب ساختمان

همان طور که گفته شد تخریب ساختمان همانند احداث ساختمان از اهمیت بالایی برخوردار است، لکن انجام عملیات تخریب نیز حتما باید توسط فردی انجام گیرد که دانش و تجربه لازم را در زمینه تخریب انواع ساختمان بتنی و فولادی و.. برخودار است و میتواند بدون به وجود آوردن خسارت احتمالی به بهترین نحو ممکن عملیات تخریب ساختمان را انجام دهد

با این حال حتما پس از انتخاب پیمانکار تخریب ساختمان با پیمانکار مورد نظر خود قرارداد ببندید تا وظایف و تعهدات طرفین مشخص شود و به توان در صورت وقوع اختلاف از طریق مراجع قانون به استناد قرارداد مشکلات را حل و فصل نمود، همچنین میتوان مسئولیت وقوع خسارت جانی، مالی، حقوقی و کیفری ایجاد شده در حین عملیات تخریب را مشخص کرد تا حقوق طرفین از بابت تضییع نگردد

به عنوان مثال همان طور که گفته شد عملیات تخریب ساختمان بسیار حادثه ساز است لکن اگر یکی از کارگران در حین انجام کار صدمه ای ببیند مسئولیت وقوع خسارت باشد مشخص باشد تا حقوق طرفین مورد تضییع قرار نگیرد.

برای دریافت قرارداد پیمانکاری تخریب ساختمان کلیک کنید

رعایت نکات ایمنی

پیمانکار موظف است تمهیدات ایمنی استاندارد که به جهت تخریب ساختمان لازم و ضروری است را انجام دهد تا پس از شروع عملیات موجب حادثه جانی یا تخریب و خسارت به املاک مجاور نشود، از جمله این تمهیدات شامل مطابقت نقشه های تاسیسات ساختمان با برنامه تخریب، قطع انشعابات، تهیه ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز، رعایت مقررات مبحث 12 ملی کارگاه ساختمان ایران، پایدار سازی گود برداری، میخ کوبی، نصب سازه های نگهبان و.. میباشد

نکته مهم بهتر است پیمانکار برای سر و صدای ایجاد شده از عملیات تخریب را به نحوی مدیریت کند که موجب شکایت همسایگان نشود زیرا در غیر این صورت از طریق مراجع قضایی به دلیل مزاحمت برای دیگران ممکن است عملیات تخریب شما متوقف شود.