یکی از موارد مهمی که حتما باید در هنگام اجاره جرثقیل از آن استفاده نمایید قرارداد کرایه جرثقیل میباشد تا به این وسیله حقوق و تکالیف مالک جرثقیل (موجر) و کارفرما (مستاجر) در قرارداد مشخص شود و حقوق هیچ یکی از طرفین مورد تضییع قرار نگیرد، لذا ما در این مقاله قصد داریم به نحوه انعقاد قرارداد کرایه جرثقیل و نکات مهم آن بپردازیم تا شما از این جهت آگاهی کاملی داشته باشید و در هنگام کرایه جرثقیل دچار ضرر و زیان نشوید.
قرارداد کرایه جرثقیل
جرثقیل ها با توجه کاربرد آنها در زمینه هایی از قبیل ساخت و ساز و حمل و نقل، ماشین آلات به خصوصی محسوب میشوند و نسبت به سایر خودرو ها و ماشین آلات دیگر نیز قیمت بیشتری دارند، لذا این موضوع باعث شده است اکثر اشخاص در صورت نیاز به جرثقیل، نتوانند یک جرثقیل خریداری نمایند و یا حتی در مواردی که مالک یک جرثقیل باشند تا هنگامی تخصص کافی را در زمینه هدایت و استفاده جرثقیل نداشته باشند نمیتوانند از آن بهره ببرند.
لکن بهترین انتخاب برای افرادی که مالک یک جرثقیل نمیباشند و یا مهارت لازم را برای استفاده از جرثقیل ها ندارند، کرایه یک جرثقیل به همراه اپراتور و راننده آن میباشد که بتوانند تمامی امورات مورد نیاز شما در زمینه حمل و نقل یا ساخت و ساز برآورده نماید، زیرا شما میتوانید بدون پرداخت هزینه گزاف خرید یک جرثقیل، تنها با پرداخت مبلغ اندکی یکی جرثقیل کرایه نمایید تا اپراتور به وسیله جرثقیل تمامی امورات مورد نیاز شما را انجام دهد.
کرایه جرثقیل یکی از موضوعاتی است که قانونگذار، در قالب عقد اجاره به پیش بینی قواعد و مقرراتی پرداخته است تا حقوق افراد در هنگام کرایه جرثقیل مورد تضییع قرار نگیرد، لذا برای اینکه در صورت بروز مشکل یا اختلاف بین اجاره دهنده جرثقیل و اجاره کنند آن، قانون از حقوقات هر یک از طرفین حمایت نماید، میبایست کرایه جرثقیل مطابق با قوانین و مقررات پیش بینی شده در قانون مدنی باشد که در ادامه به توضیح نکات حقوقی کرایه جرثقیل میپردازیم.
اهمیت استفاده از قرارداد کرایه جرثقیل
همان طور که بیان شد برای اینکه مراودات و روابط تجاری اشخاص مانند کرایه جرثقیل مورد حمایت قانونگذار قرارگیرد میبایست شرایط کرایه جرثقیل مطابق قواعد و مقررات قانونی انجام شود، اما حتی در بسیاری از موارد با وجود رعایت قواعد و مقررات قانونی اثبات ادعا خود در دادگاه امری دشوار میباشد زیرا باید توافقات و موارد حقوقی صورت گرفته بین طرفین برای مرجع قضایی محرز شود تا بتوانند در باره حقوق طرفین اظهار نظر نماید
لکن قرارداد ها به عنوان یک مستند حقوقی کاملا معتبر میتوانند بیانگر توافقات و تعهدات طرفین نسبت به یکدیگر باشد و قصد هر یک از طرفین را برای انجام معامله مشخص نماید، لذا در صورت وجود یک قرارداد طرفین نمیتوانند توافقات خود را برای انجام وظایف و تعهدات خود انکار نمایند و از انجام آن سر باز زند زیرا قانونگذار هر گونه توافقی را که منافی با قواعد و قوانین قانونی و شرعی نباشد را دارای اعتبار دانسته حتی برای انجام آن ضمانت اجرا در نظر گرفته است.
نکات مهمی که باید در هنگام انعقاد قرارداد جرثقیل رعایت کنید!
برای این که قرارداد کرایه جرثقیل تمامی مواردی که موجب حفظ حقوق طرفین در قرارداد میشود داشته باشد میبایست به یکی از موضوعات و موارد حقوقی از قبیل مشخصات طرفین قرارداد، موضوع مال الاجاره، مدت قرارداد، مبلغ قرارداد، تعهدات طرفین، ضمانت اجرا، مرجع حل اختلاف و.. در قرارداد به صورت جامع و شفا پیش بینی شود که در ادامه به توضیح هری کی از این موارد میپردازیم.
تعیین اجاره بها و نحوه پرداخت آن در قرارداد
عقد اجاره قراردادی است که در آن مستاجر با پرداخت مبلغ معینی مالک منافع مالی برای مدت مشخصی میشود و میتواند از آن استفاده نماید لذا یکی از موارد مهمی که در قرارداد کرایه جرثقیل حتما باید مورد پیش بینی قرارگیرد اجاره بها و یا اجرتی است که مستاجر باید در ازای استفاده از منافع مال الاجاره به موجر پرداخت کند، لذا پس از اینکه طرفین بر میزان اجاره بها به توافق رسیدند میبایست مبلغ کل اجاره بها و همچنین نحوه پرداخت آن به صورت شفاف در قرارداد ذکر شود تا بعداً از این بابت ابهامی به وجود نیاید.
مدت زمان استفاده از جرثقیل
اساسی ترین موضوع در عقد اجاره تعیین مدت زمان برای مال الاجاره است زیرا در صورتی که در هنگام عقد اجاره مدت زمان اجاره قید نگردد و یا اینکه به نحوی مشخص نباشد عقد باطل و هیچ اثری ندارد، لکن در قرارداد کرایه جرثقیل مدت زمانی که جرثقیل جهت استفاده مستاجر در اختیار وی قرار میگیرد میبایست صراحتا پیش بینی شود.
توجه داشته باشید در قرارداد کرایه جرثقیل به دلیل اینکه راننده و اپراتور مسئول انجام امورات مستاجر میباشند مدت زمانی که مستاجر میتواند از جرثقیل بهره ببرد با توجه به تایم کاری راننده و اپراتور جرثقیل بنابراین حتما مدت زمان بهره مندی از جرثقیل در روز را در قرارداد مشخص کنید.
شرایط قرارداد
هر یک از طرفین (موجر و مستاجر) برای اینکه در قرارداد به تعهدات خود عمل نماید شروطی را برای طرف مقابل خود تعیین میکند، این شروط میتواند شامل وظایف، حقوق و تکالیف هر یک از طرفین جهت انجام قرارداد باشد به عنوان مثال مستاجر میتواند بقای قرارداد را مشروط به انجام امورات مرتبط با عملیات ساختمانی خود توسط موجر نماید و یا اینکه موجر انجام این کار مشروط به پرداخت اجاره بها کند، لذا حتما میبایست تمامی شروط در قرارداد ذکر شود تا در صورتی که هر یک از طرفین به تعهدات خود عمل نکند بتوان به استاد قرارداد طرف متخلف را ملزم به انجام تعهدات خود نمود
ضمانت اجرا
تعیین ضمانت اجرا در قرارداد از عواملی است که باعث افزایش اعتبار و قدرت یک قرارداد میشود، هرچند قانونگذار برای انجام تعهدات توسط طرفین در قرارداد خود ضمانت اجرا هایی پیش بینی کرده است اما تعیین ضمانت اجرا توسط طرفین موجب میشود تا افراد نسبت به انجام تعهدات خود مسئولیت بیشتری داشته باشند در غیر این صورت میبایست خسارت طرف مقابل خود را به او پرداخت کند
به عنوان مثال در صورتی که موجر در موعد مقرر جهت انجام تعهدات خود آماده نباشد مستاجر میتواند به ازای هر روز تاخیر در اجرای تعهدات خسارتی را در قرارداد تعیین نماید و موجر مطالبه کند.
